Chalet secteur recherché

  • À VISITER SANS TARDER

LOCALISATION

CHAMONIX

HONORAIRES CHARGES VENDEUR

2 500 000

Prix net vendeur : 2 427 200 €
Honoraires charge acquéreur : 2,9% – 72 800 € TTC (tva 20%)

Beau chalet en vieux bois situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Chamonix sur un terrain de 1111 m2, extrêmement ensoleillé.

En rez de jardin, grand séjour orienté Sud ouest avec une magnifique vue sur le massif du Mont-Blanc et Les Drus avec accès à une belle terrasse en bois et la piscine. La cuisine est entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Une petite chambre en-suite avec salle de douche, et un wc visiteurs se trouvent également au rez-de-chaussée.

À l’étage se trouvent trois chambres avec placards et accès balcon Sud, très belle vue sur le massif du Mont-Blanc et les majestueux Drus dont l’une des chambres dispose d’un espace mezzanine ( sous 1,80 m ) ; salle de bains avec baignoire, double vasques et douche, w.c indépendant, une pièce lingerie dressing (création d’une salle de bain possible).
Le tout en excellent état.

Rez-de-chaussée : 79,90 m2
1er étage : 63,44 m2

Très grand sous-sol à aménager de 91, 98 m2 : espace fitness, sauna-hammam… l’espace permet la créativité de ses souhaits.

Piscine extérieure chauffée.
Chauffage par géothermie.

La propriété offre une annexe utilisée en atelier.

Environnement calme, sans nuisance, à 10 min de Chamonix centre, et à 5 minutes du Golf et des remontées mécaniques de la Flégère.

Vue fantastique !

En résumé

Réf : H129
Type
Chalet
Surface
235,32 m2
Orientation
Sud
Chambre(s)
4
Salle(s) de bain
2
Extérieur(s)
Terrasses et jardin
Piscine
Chauffée
Annexe
Atelier entre 50 et 60 m2

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Émissions de gaz à effet de serre                              

Émissions de gaz à effet de serre

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