Chalet
Saint-Loup

LOCALISATION

LES PRAZ DE CHAMONIX

HONORAIRES CHARGES VENDEUR

SOUS COMPROMIS
4 850 000



Ce chalet de 269,19 m2 dont 34,32 m2 de double garage, est situé aux Praz de Chamonix dans un quartier résidentiel et peut accueillir jusqu’à 10 personnes + 2 autres personnes dans le mazot. Le chalet offre de grands espaces de repos et de vie. Les matériaux et la réalisation sont de très bonne qualité.

En annexe, un mazot indépendant et équipé de 15,64 m2.

Au premier, la cuisine équipée est spacieuse avec un breakfast corner et une terrasse vue sur les Drus. 

La pièce à vivre se situe également au premier sous la charpente, offrant de grandes baies vitrées, avec pour séparation du coin repas et du coin salon, une immense cheminée centrale, le tout ouvert sur une belle terrasse face à la chaine du Mont-Blanc.

La chambre de maître se situe au même niveau, avec dressing, salle de bains avec douches, wc, bidet double vasques et bains.
Les 5 autres chambres, ambiance cosy, toutes en suite, se situent en rez de jardin ainsi que la vaste buanderie. 

Au sous-sol : vous trouverez un grand hammam typique turc et une cave.

Dans le  jardin :  la belle piscine de nage chauffée, permet de se relaxer avec une journée montagnarde.
Mazot indépendant dans le jardin, idéal pour un couple ou une nounou, avec lit double et salle de douche – WC.

Extérieur : 2 terrasses, l’une vue Mont-Blanc, l’autre vue sur les Drus, jardin privé, piscine extérieure (liner et couverture neufs- été 2020).

Parking : parking privé 3 places extérieures  et double garage, avec portes électriques. 

Autres : chauffage électrique au sol, toit en luzerne.
Construction de 2005. 

Surface loi carrez : 220,82 m2
Surface totale : 269,19 m2 ( garage 34,32 m2 compris ) + mazot de 15,64 m2

En résumé

Réf : H130
Vendu meublé.
Type
Chalet
Surface
269,19 m2
Orientation
Sud
Chambre(s)
6
Salle(s) de bain
6
Extérieur(s)
Terrasses et jardin
Piscine
Chauffée
Parking(s)
Double garage + 3 places ext.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

365
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Émissions de gaz à effet de serre                              

23
Émissions de gaz à effet de serre

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